8년이상 자경농지 양도소득세 감면

 거주자가 농지 소재지에 거주하면서 8년이상(일정한 경우 3년이상) 자경한 농지를 양도할 경우 양도소득세를 100% 감면하여, 오랜 기간 경작한 농지 양도에 따른 양도 소득세 부담을 완화 하기 위한 규정입니다.
 
자경 농지의 경우 양도소득세 뿐만 아니라, 감면의 경우 적용되는 농어촌 특별세 까지 비과세 됩니다. 

 1. 거주자란 농지소재지가 소재하는 시 군 구 안의 지역(이와 연접한 시 군 구 안의 지역과 해당 농지로부터 직선거리 20km 이내의 지역 포함)에서 거주하면서 경작한 자를 말합니다.

 2. 감면 대상이 되는 농지의 범위는 농지를 취득한 때부터 양도한 때까지의 사이에 8년이상 직접 경작한 사실이 있는 농지를 말합니다.

 이 경우 거주자가 재촌자경을 하였는지 ? 몇년 동안 농사를 지었는지 ? 실제 농사를 지었는지? 토지의 실제 이용구분은 ? 이러한 사항들을 적극적으로 입증 하여야 합니다. 
 
 농사기간등은 주민등록초본, 농지원부로 확인 가능하며, 농지원부가 없는 경우에는 자경확인서나 인우보증서에 의해 입증을 해야 합니다.


이러한 자경 농지에 대한 양도소득세 감면의 경우 연간 1억원, 5년간 2억원을 한도로 감면을 적용합니다. 다만, 양도소득세 종합한도 적용대상 감면이 있는 경우 이를 합산 하여 연간 1억원, 5년간 2억원을 한도로 감면을 적용합니다.